Ngày nay, nhiều hộ gia đình có ý muốn định cư tại những trung tâm đô thị đang phân vân không biết nên đầu tư vào nhà đất hay chung cư khi chưa hiểu rõ về hai loại hình bất động sản này. Câu hỏi thường gặp nhất là “Có 3 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư?”. Trong bài viết này, hãy cùng Vinhomeland tìm hiểu và so sánh hai loại hình để có thể đưa ra những lựa chọn đúng đắn nhất cho tương lai của mình nhé!
Tài chính 3 tỷ có nên mua nhà đất ở Thành phố Hồ Chí Minh không?
Với ngân sách 3 tỷ đồng, quá trình tìm kiếm một căn nhà đất ở một trung tâm đô thị lớn như Thành phố Hồ Chí Minh trở thành một quyết định đầy thách thức, đòi hỏi sự đánh đổi về diện tích, vị trí, cơ sở hạ tầng…
Đa phần nhà ở khu vực gần trung tâm sẽ có diện tích nhỏ, nằm trong hẻm sâu, việc sở hữu nhà đất với ngân sách 3 tỷ là việc bất khả thi tại trung tâm thành phố quận 1, quận 3.
Những lựa chọn có thể đáp ứng mức giá này thường tập trung ở những khu vực huyện ngoài trung tâm hoặc vùng ven thành phố như huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn. Nếu chấp nhận đi xa, bạn vẫn có khả năng mua được một căn nhà đất có diện tích rộng rãi hơn và có hẻm ô tô nhỏ.
Việc đầu tư nhà đất có thể là một quyết định thông minh về tài chính, mang lại nguồn lợi nhuận lớn trong tương lai.
Những căn nhà kiểu cũ, mặc dù vẻ ngoài có vẻ tốt nhưng chất lượng của những căn nhà xuất phát từ mục đích xây dựng để bán thường sẽ khá sơ sài, đường ống nước và độ chống thấm không được đảm bảo. Nếu có ý định mua thì việc đầu tư cải tạo lại là không thể tránh khỏi, điều này đồng nghĩa với việc tiêu tốn thêm nhiều chi phí hơn trong tương lai.
Tuy nhiên không thể phủ nhận những ưu điểm mà nhà đất mang lại, như quyền sở hữu lâu dài và khả năng thừa kế cho thế hệ sau. Vì đây là loại tài sản có tính thanh khoản cao và giá trị tăng lên theo thời gian, mặc dù nó có đà tăng chậm nhưng sẽ ổn định và bền vững trên thị trường hơn so với căn hộ chung cư.
Với mức giá 3 tỷ đồng, việc mua nhà đất có thể là một cơ hội đầu tư có tiềm năng phát triển trong tương lai, tuy nhiên đối với nhu cầu để ở, bạn nên kiên nhẫn cân nhắc kỹ lưỡng về ngôi nhà tương lai, về những tiêu chí cần thiết đáp ứng nhu cầu của bản thân, tránh phải chịu thêm nhiều chi phí cải tạo không cần thiết.
Có nên mua chung cư 3 tỷ?
Hiện nay, việc sống trong một căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng phổ biến vì hầu hết các dự án chung cư đều tập trung đầu tư cho cư dân trải nghiệm các tiện ích nội khu và ngoại khu, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt hàng ngày.
Những hộ gia đình có ngân sách tầm 3 tỷ thường có nhu cầu chủ yếu là ổn định cuộc sống, an cư lạc nghiệp, đặc biệt là những gia đình có 2 thế hệ, đầu tư cho mình một môi trường sống và sinh hoạt trọn vẹn, vậy nên lựa chọn căn hộ chung cư trở thành một quyết định hợp lý.
Hơn thế nữa, với mức giá này ở thời điểm hiện tại, các hộ gia đình có nhiều sự lựa chọn hơn cho mái ấm của mình, họ có thể sở hữu một căn hộ diện tích vừa đủ tại các dự án cao cấp hoặc một căn hộ rộng rãi hơn ở dự án tầm trung, thậm chí có thể tìm được những căn hộ trong khu vực trung tâm, thuận tiện cho việc di chuyển và sử dụng các tiện ích xã hội.
Chung cư 3 tỷ có thể mang đến cuộc sống ổn định
Nhìn từ góc độ đầu tư, thông thường, trong giai đoạn 3-5 năm đầu, giá chung cư có xu hướng tăng cao nhất, sau giai đoạn này giá có thể sẽ không tăng nữa và có xu hướng giảm dần.
Bạn có thể cân nhắc đến lựa chọn đầu tư vào căn hộ, có thể bán lại khi giá chưa đạt đỉnh để tăng khả năng thanh khoản; hoặc cho thuê với mức giá dao động khoảng 10-15 triệu đồng/tháng trong vài năm đầu tiên, điều này sẽ giúp bạn tăng thêm thu nhập hàng tháng cho gia đình. Hãy nắm bắt cơ hội từ những dự án mới thay vì để số vốn “ngủ yên” trong ngân hàng.
Tuy nhiên, quyết định mua chung cư hay không ngoài vấn đề giá cả còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm tình hình tài chính cá nhân, mục đích sử dụng, vị trí và tiềm năng đầu tư.
Việc xác định rõ ràng mục đích, nhu cầu và kế hoạch tương lai của bản thân là rất quan trọng để đảm bảo rằng lựa chọn của bạn sẽ đáp ứng đúng nhu cầu và mong muốn cá nhân. Nếu có thể, hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia tư vấn bất động sản để nắm rõ về tình hình thị trường và được tư vấn tài chính để có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định chính xác hơn.
Tiêu chí để lựa chọn nên mua nhà đất hay chung cư
Khi đứng trước quyết định giữa việc mua nhà đất và chung cư, một số tiêu chí quan trọng sau đây sẽ giúp định hình quyết định của bạn:
Vị trí
Nhà ở riêng lẻ
Xu hướng lựa chọn nhà ở thường ở gần với trung tâm thành phố vì thuận tiện di chuyển, đi lại làm việc của người dân, nếu căn nhà nằm ở khu vực phát triển thì sẽ có tiềm năng tăng giá, sinh lời cao. Tuy nhiên những khu vực như vậy thì giá đất sẽ vô cùng cao và với ngân sách 3 tỷ như trên thì sẽ rất khó để sở hữu. Cùng với mức giá đó, sự lựa chọn cho căn hộ chung cư sẽ thoải mái hơn.
Nhà chung cư
Các căn hộ chung cư thường được xây dựng ở những vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố và đầy đủ các tiện ích công cộng. Hơn nữa việc tìm kiếm chung cư cũng dễ dàng hơn khi ngày càng có nhiều dự án lớn “mọc” lên trong thành phố, tỷ lệ lấp đầy rất cao.
Vị trí ảnh hưởng đến quyết định mua nhà của người dân
Không gian riêng tư
Nhà ở riêng lẻ
Nhà ở riêng lẻ thường có diện tích lớn hơn, mang lại cảm giác riêng tư và có nhiều không gian cá nhân, tự do, thoải mái. Ngoài ra, việc sở hữu một căn nhà ở riêng lẻ cho phép bạn xây dựng, sửa chữa và thiết kế không gian theo nhu cầu và sở thích của riêng mình.
Nhà chung cư
Chung cư có thể mang lại cảm giác hạn chế về không gian riêng tư, bạn phải sống gần với hàng xóm và không được tự ý tu sửa nhà ở theo ý thích.
Không gian riêng tư, thoải mái là yếu tố cần thiết khi quyết định mua nhà
Dịch vụ tiện ích
Nhà ở riêng lẻ
Bạn có thể tự quản lý các dịch vụ và tiện ích theo ý muốn cá nhân, nhưng hệ thống tiện ích thường sẽ tập trung tại khu vực phát triển, đông dân cư, không đầy đủ tại các khu vực vùng ven. Nếu nhà bạn ở xa trung tâm, ở các khu vực vùng ven thành phố sẽ thiệt thòi một chút.
Nhà chung cư
Tiện ích nội khu, ngoại khu đa dạng và dịch vụ đi kèm tại khu chung cư như trường học, siêu thị, trạm y tế, hồ bơi, phòng tập gym, siêu thị, công viên…giúp nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho cư dân. Thông thường bạn sẽ phải trả các khoản phí dịch vụ cộng đồng.
Các dịch vụ tiện ích đa dạng thường thấy tại khu chung cư
An ninh
Nhà ở riêng lẻ
An ninh phụ thuộc vào khả năng quản lý của cá nhân và bạn có thể sẽ phải đối mặt với một số tệ nạn xã hội thường xuyên diễn ra như trộm cắp tùy thuộc vào môi trường sống xung quanh. Bạn sẽ khó lòng an tâm về tài sản của gia đình khi đang đi xa. Mức độ an ninh của nhà ở riêng lẻ không được đánh giá cao như ở chung cư.
Nhà chung cư
Chung cư thường có hệ thống an ninh chặt chẽ với đội ngũ bảo vệ và camera giám sát 24/24. Bên cạnh đó, có các hệ thống kiểm soát cổng ra vào, kiểm soát thang máy các tầng, bảo đảm an ninh khu vực.
Bảo đảm an ninh là tiêu chí hàng đầu khi mua nhà ở riêng lẻ hoặc nhà chung cư
So sánh nhà ở riêng lẻ và nhà chung cư
Tiêu chí | Nhà ở riêng lẻ | Nhà chung cư |
Vị trí | Ngân sách thấp khó sở hữu căn nhà ở gần trung tâm thành phố, nhà ở trong hẻm sâu, chất lượng không tốt | Cùng một mức giá nhưng được ở vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố với các tiện ích và dịch vụ |
Không gian riêng tư | Riêng tư, tự do sửa chữa và thiết kế căn nhà theo ý thích | Giới hạn không gian riêng tư, hạn chế tự do sửa chữa căn nhà |
Dịch vụ tiện ích | Các dịch vụ tiện ích tách biệt, tập trung ở khu vực phát triển, không đầy đủ ở các khu vực vùng ven. | Tiện ích ngoại khu và nội khu đa dạng, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống |
An ninh | Kém an ninh, đối mặt với những rủi ro an ninh trong môi trường sống | Bảo đảm an ninh 24/24 chặt chẽ, an tâm |
Kết luận
Bài viết trên vinhomeland đã đưa ra những tiêu chí quan trọng giúp bạn đưa ra quyết định khi đứng trước câu hỏi “Có 3 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư?”. Tuy nhiên, việc ra quyết định vẫn còn phụ thuộc vào nhu cầu, sở thích và tình hình tài chính của bạn. Căn hộ chung cư thích hợp cho người ưa tiện nghi và an ninh, trong khi nhà đất phù hợp với những người muốn tự do sáng tạo không gian sống và đầu tư lâu dài.
