Việc xác định tầng nào đắt nhất thường là đề tài thu hút sự chú ý. Những tầng cao, với tầm nhìn đẹp và tiện ích sang trọng, thường trở thành điểm đến của những người muốn trải nghiệm cuộc sống chung cư đẳng cấp. Hãy cùng Vinhomeland khám phá ở chung cư tầng nào đắt nhất và lý do tại sao những tầng này thu hút sự quan tâm và mong đợi lớn từ cư dân nhé!
Ở các tầng cao trong căn hộ chung cư có tốt không?
Dựa trên thăm dò ý kiến, một kết quả khảo sát cho thấy rằng một khu chung cư thường có độ cao dao động từ 15 đến 40 tầng. Trong trường hợp các dự án tích hợp văn phòng hoặc trung tâm thương mại, số tầng của chung cư thường được nâng cao. Ở các tầng đỉnh cao của căn hộ chung cư, nhà phát triển thường sẽ quy hoạch thành các căn hộ Penthouse hoặc duplex, với diện tích rộng lớn và kiến trúc độc nhất. Để tìm hiểu về ưu và nhược điểm của việc sống ở chung cư tầng cao, hãy xem xét bảng so sánh dưới đây:
Ưu điểm | Nhược điểm |
Thưởng ngoạn toàn cảnh thành phố, với tầm nhìn rộng và không khí thoáng đãng. | Không thích hợp cho những người có vấn đề về tim mạch hoặc mắc chứng sợ độ cao. |
Không khí ở trên cao sẽ mang đến cảm giác mát mẻ và tinh khiết hơn. | Có tiềm ẩn nguy cơ khi chung cư đối mặt với nguy hiểm hỏa hoạn, cháy nổ do khả năng di chuyển bị hạn chế. |
Tăng cường chất lượng giấc ngủ cho cư dân bằng cách giảm thiểu tiếng ồn và ngăn chặn ô nhiễm khói bụi. | Đối mặt với gió lớn, trong trường hợp mưa bão, cần kiểm tra kỹ hệ thống cửa sổ. |
Tránh được các loại côn trùng như muỗi, chuột , gián, kiến,… | Trong trường hợp cúp điện bất ngờ hoặc thang máy hỏng sẽ khó khăn trong việc lên nhà. |
Ít hấp thụ độ ẩm hơn so với căn hộ ở tầng dưới (trong điều kiện thời tiết ẩm ở miền Bắc vào mùa). | Tốn thời gian chờ đợi thang máy ở các căn tầng cao hơn so với tầng thấp. |
Ưu và nhược điểm của việc sống ở chung cư tầng cao
Ở chung cư tầng nào đắt nhất?
Trên thế giới
Đối với cộng đồng người nước ngoài, họ thường ưa thích những tầng cao trong các căn hộ vì đây là nơi yên bình với tầm nhìn mở ra. Họ tin tưởng vào chất lượng xây dựng cũng như kỹ năng chuyên nghiệp của các nhà thầu. Các vấn đề liên quan đến an toàn phòng cháy và an ninh đều được đảm bảo tối đa, giúp tránh các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng. Ngoài ra, họ còn được hưởng nhiều tiện ích như thang máy riêng, rạp chiếu phim, và khu giải trí riêng tư.
Ở Việt Nam
Đối với đa số cư dân Việt Nam, họ thường không ưa thích sống ở các tầng chung cư quá cao, mà thích ở những căn hộ ở tầng trung hoặc thấp. Các căn hộ ở tầng từ 8 đến 22 thường được đánh giá cao về mặt vị trí, và do đó, giá bán thường cao hơn những tầng khác. Nguyên nhân chính là vì ở những tầng này, tiện ích đi lại thuận tiện hơn và an toàn hơn trong trường hợp khẩn cấp.
So sánh quan điểm của người nước ngoài và Việt Nam về việc ở chung cư tầng cao
Ở chung cư tầng nào rẻ nhất?
Các tầng quá cao
Thường thì, các căn hộ ở tầng 22 trở lên thường có giá bán thấp hơn so với những căn ở tầng thấp hoặc tầng trung. Nguyên nhân chính là vị trí này gặp nhiều khó khăn hơn, cụ thể:
Di chuyển trở nên khó khăn và không tiện lợi hơn khi ở cao hơn. Hầu hết các tòa chung cư chỉ có từ 2 đến 4 thang máy, phải phục vụ cho việc chuyển động từ tầng hầm lên đến tầng cao nhất của tòa nhà. Hơn nữa, chất lượng thang máy ở nhiều tòa nhà thường không đảm bảo và có thể dễ gặp sự cố.
Các biện pháp phòng cháy chữa cháy ở chung cư Việt Nam hiện chưa được chuyên nghiệp và đảm bảo như ở nước ngoài. Các vụ hỏa hoạn lớn thường xảy ra ở các tầng cao, và những người ở những tầng này có khả năng thoát hiểm thấp hơn.
Di chuyển trở nên khó khăn và không tiện lợi hơn khi ở các tầng quá cao
Các tầng mang con số theo quan niệm là “xấu”
Theo quan điểm tâm linh của người Việt, những con số thường mang theo một ý nghĩa đặc biệt, đặc biệt là những con số liên quan đến tuổi tác, số nhà, số xe… Theo một công ty bất động sản, đa số người Việt thường tránh những con số “không may” như 4, 7, và đặc biệt là 13 để tránh rủi ro.
Tầng 4
Nguyên nhân mà nhiều người có sự e ngại đối với chung cư ở tầng 4 chủ yếu xuất phát từ cách phát âm số 4, gần với từ “tử,” nên nhiều người muốn tránh xa. Do đó, giá nhà ở tầng này thường thấp hơn so với các tầng khác.
Tuy nhiên, không có bằng chứng khoa học nào chứng minh rằng việc chọn tầng 4 hoặc liên quan đến con số 4 đều mang theo điều không tốt hoặc kém may mắn. Vì vậy, không có lý do để quá lo lắng khi chọn tầng trong chung cư.
Với nhiều người, việc chọn căn hộ ở tầng 4 lại là sự lựa chọn phù hợp nhất. Đặc biệt là đối với những người cao tuổi hoặc có sức khỏe yếu, việc chọn các tầng thấp giúp thuận tiện hơn trong việc di chuyển. Ngoài ra, tầng 4 cũng dễ dàng xử lý sự cố hơn trong trường hợp xảy ra vấn đề.
Không chỉ vậy, tầng chung cư số 4 còn được coi là lựa chọn tốt cho những người mệnh Kim hoặc mệnh Thổ, theo quan niệm âm dương ngũ hành, từ đó mang lại thuận lợi cho gia chủ trong công việc và sự nghiệp.
Cách phát âm số 4, gần với từ “tử,” nên nhiều người không muốn ở chung cư tầng 4
Tầng 7
Con số 7 còn được biết đến với cái tên “thất”, người mua lo ngại rằng việc lựa chọn nó có thể gây khó khăn trong công việc, thậm chí làm suy giảm may mắn trong kinh doanh. Cũng vì lý do này, giá bán của các căn hộ tầng 7 thường có giá thấp hơn so với các tầng khác.
Theo quan điểm của ngũ hành, tầng 7 thuộc mệnh Hỏa. Chính vì vậy, những người có mệnh Hỏa hoặc mệnh Thổ tương sinh có thể chọn lựa tầng này. Hơn nữa, giá bán căn hộ tầng 7 cũng thấp hơn nhiều so với các tầng khác, giúp bạn tiết kiệm không ít chi phí. Điều này thực sự là một “lợi” đáng kể, phải không?
Con số 7 còn được biết đến với cái tên “thất”
Tầng 13
Trong thời gian dài, nhiều khách hàng khi chọn mua hoặc thuê căn hộ thường có một tâm lý e ngại đối với tầng số 13. Thậm chí, cả chủ đầu tư cũng tránh sử dụng số tầng 13, thay vào đó, họ thường chọn 12A hoặc 12B vì theo quan niệm phong thủy, con số 13 mang theo nhiều điều xui xẻo và không lành. Vì lý do này, ở nhiều dự án, căn hộ tại tầng 13 thường được bán với giá thấp hơn, giảm từ vài trăm nghìn đến 1 triệu đồng/m2 so với các tầng khác.
Chủ đầu tư thường chọn 12A hoặc 12B vì theo quan niệm phong thủy
Nên chọn căn hộ chung cư tầng mấy là tốt nhất?
Phụ thuộc vào mục đích và khả năng tài chính của mỗi người, lựa chọn tầng chung cư phù hợp sẽ được thực hiện. Hãy so sánh với sở thích và điều kiện cá nhân của bạn dựa trên các tiêu chí dưới đây mà chúng tôi đề xuất:
- Lựa chọn tầng chung cư nằm trong khoảng từ tầng 9 đến tầng 18. Đây thường là các tầng đẹp nhất và có giá cao nhất trong cùng một dãy căn hộ.
- Nếu trong gia đình có người già hoặc trẻ em, hãy ưa chọn các tầng từ 3 đến 7 để đảm bảo an toàn và giá cả thường rẻ hơn so với các căn tương tự.
- Nếu bạn ưa thích không gian thoáng đãng, có thể tìm kiếm các căn hộ ở tầng từ 28 đến 38 trong tổng số 40 tầng.
- Tầng áp mái thường được chủ đầu tư chuyển đổi thành penthouse hoặc duplex. Với loại hình này, thường sẽ được bàn giao mặt ngoại thô để chủ nhân tự trang trí. Nếu có khả năng tài chính và muốn tạo ra sự độc đáo, bạn cũng có thể cân nhắc lựa chọn tầng này.
Phụ thuộc vào mục đích và khả năng tài chính của mỗi người, lựa chọn tầng chung cư phù hợp sẽ được thực hiện
Lời kết
Tóm lại, sự chọn lựa ở chung cư tầng nào đắt nhất phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích, và cá nhân hóa. Tầng cao thường mang đến tầm nhìn đẹp và không gian sang trọng, nhưng quyết định cuối cùng nên dựa trên sự cân nhắc tỉ mỉ giữa sở thích cá nhân và khả năng tài chính. Hãy cùng chờ đón các bài tiếp theo của vinhomeland nhé!
